房屋租赁合同纠纷 （2019）甘0702民初3424号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。 本案原告太和堂公司与被告张天英签订的房屋租赁合同系双方当事人真实意思表示，其内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按约定严格履行各自的义务。 现案涉房屋租赁合同约定的租赁期限至2018年11月30日止，租期届满后，双方再未续签合同，该房屋租赁合同已终止，而被告张天英作为承租人在此期间未按约支付租赁费、采暖费、水费等费用，其行为已构成违约，应承担相应的民事责任。 关于租赁期内的房屋租赁费，根据双方签订的租赁合同，租赁期限为1.5年，年租金为183600元，原告认可被告已支付了第一年的全额租金，对下欠半年的租金，被告虽抗辩称其在租赁期限届满前2个月将房屋交付给了原告，但其对此并未提供相应证据加以证明，故对该抗辩理由，本院不予采信，原告要求被告支付下欠半年租金91800元的诉讼请求，本院依法予以支持。 对原告主张的采暖费、水费及污水处理费等共计30152元的诉讼请求，其中被告对水费及污水处理费4258.80元无异议，本院对该笔费用依法予以认定；对采暖费，根据原告提交的相应票据，原告主张的采暖费实际系被告经营天英宾馆期间产生的采暖费753
摘要
甘肃太和堂医药有限责任公司与张天英房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
甘肃省张掖市甘州区人民法院民事判决书（2019）甘0702民初3424号原告：甘肃太和堂医药有限责任公司。 住所：甘肃省张掖市甘州区张掖经济技术开发区创业路北侧（优冠食品院内）。 法定代表人：黄国锁，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：申宜民，系甘肃正峰律师事务所律师。 被告：张天英，男，1972年10月11日出生，汉族，住甘肃省张掖市。 原告甘肃太和堂医药有限责任公司（以下简称“太和堂公司”）与被……