房屋租赁合同纠纷 （2019）甘0724民初496号
裁判要旨
原被告签订的《房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，应认定为合法有效。 被告不按约定交纳房租的行为违反了诚实信用原则，故原告以双方约定的租金标准按照租赁房屋实际使用期间要求被告支付租赁费、物业费、卫生费的请求符合法律规定，应予支持；原被告在合同中约定“采暖费按供热公司核准的采暖面积及收费标准在每年通暖前20天一次性交纳给出租方”,原被告均认可2016年11月至2017年3月的采暖费用是供暖公司与被告协商解决的，该事实应认定为双方对合同约定内容的变更，供暖公司虽向原告催要费用但原告并未实际支出该项费用，且被告作为该房屋的使用人及供暖服务合同的相对方，其辩解称不应由原告向其主张采暖费的理由符合本案实际，法庭予以采信，对原告主张由被告向其支付采暖费的请求，法庭不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十二条之规定，判决如下： 一、被告张红艳于判决生效后30日内向原告甘肃景隆房地产开发有限责任公司支付截止2019年2月28日的房屋租赁费89585元、物业费2865元、卫生费6250元，共计98700元； 二、驳回原告的其他诉讼请求。 案件受理费25
摘要
甘肃景隆房地产开发有限责任公司与张红艳房屋租赁合同纠纷一案民事判决书
正文（节选）
甘肃省高台县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）甘0724民初496号 原告：甘肃景隆房地产开发有限责任公司，住张掖市。 法定代表人：王生明，男，1971年6月5日出生，汉族，住高台县。 委托诉讼代理人：濮海燕，女，1979年7月10日出生，汉族，住高台县。 委托诉讼代理人：盛兴明，高台县法律援助中心律师。 被告：张红艳，女，1984年7月18日出生，汉族，住高台县。 委托诉讼代理……