房屋租赁合同纠纷 （2019）甘0702民初3723号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。 本案原告兴隆房地产公司与被告三为传媒公司签订的房屋租赁合同，系双方的真实意思表示，其内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，属合法有效的合同，双方当事人均应按约严格履行各自的义务。 根据房屋租赁合同，双方明确约定“租金按年支付，乙方必须先交租金后使用，在每年租赁合同起始日前30日以转账方式交清下一年度租金，……乙方拖欠租金累计达15日的，甲方可以单方解除合同并收回房屋”，庭审中，被告虽对2017年度欠付的租赁费数额有异议，但对欠付租赁费的事实并无异议，对2018年度欠付全年租赁费的数额及事实亦无异议，据此，被告逾期支付租赁费的期限已明显超过了双方在房屋租赁合同中约定的期限，且欠付的租金数额较大，故原告按照合同约定，要求解除双方于2015年3月31日签订的《房屋租赁合同》的诉讼请求，本院依法予以支持。 对于原告主张的租赁费、物业费、制冷费及采暖费，其中，对2018年度欠付的租赁费729600元，被告无异议，本院予以认定；对2017年度欠付的租赁费119600元，被告抗辩称原告口头承诺减少20000元，但原告不予认可，被告亦未提交其他证据加以证明，故对该抗辩
摘要
张掖市兴隆房地产开发有限责任公司与张掖市三为盛世文化传媒有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
甘肃省张掖市甘州区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)甘0702民初3723号 原告：张掖市兴隆房地产开发有限责任公司，住所地张掖市甘州区 法定代表人：胡某，该公司总经理。 委托诉讼代理人：张某1，该公司副经理。 委托诉讼代理人：王某，甘肃沁泽律师事务所律师。 被告：张掖市三为盛世文化传媒有限公司，住所地张掖市甘州区 法定代表人：张某2，该公司总经理。 委托诉讼代理人：黄某，甘肃振泽……