房屋租赁合同纠纷 （2019）渝05民初1376号

双方当事人于2016年7月6日签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反相关法律规定，合法有效，该《房屋租赁合同》对双方当事人均具有约束力。案涉租赁合同签订后，被告南语公司开始使用租赁房屋，但被告南语公司并未按期支付租金给原告典雅公司，因合同中约定若被告南语公司支付租金逾期，原告典雅公司有权终止合同，故现原告典雅公司请求解除该合同，依据充分，本院依法予以支持。原告典雅公司作为享有解除权的一方，在未向被告南语公司发送解除合同通知的情况下，直接起诉请求解除合同，故本院认定案涉《房屋租赁合同》于被告南语公司收到本案起诉状副本之日，即2019年6月25日起解除。双方当事人在案涉租赁合同中约定月租金从2016年8月1日至2018年7月31日止为人民币60元每平方米，从第三年开始，月租金在上一年基础上逐年递增5％，现南语公司对自2018年5月1日起欠付租金无异议，且南语公司未提供证据证明其自2019年1月已停止经营及已返还涉案房屋给原告典雅公司，故典雅公司要求南语公司按照租赁合同约定的标准支付2018年5月1日起至合同解除之日的租金，符合法律规定，本院亦予以支持。根据租赁合同约定，应

双方当事人于2016年7月6日签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反相关法律规定，合法有效，该《房屋租赁合同》对双方当事人均具有约束力。案涉租赁合同签订后，被告南语公司开始使用租赁房屋，但被告南语公司并未按期支付租金给原告典雅公司，因合同中约定若被告南语公司支付租金逾期，原告典雅公司有权终止合同，故现原告典雅公司请求解除该合同，依据充分，本院依法予以支持。原告典雅公司作为享有解除权的一方，在未向被告南语公司发送解除合同通知的情况下，直接起诉请求解除合同，故本院认定案涉《房屋租赁合同》于被告南语公司收到本案起诉状副本之日，即2019年6月25日起解除。双方当事人在案涉租赁合同中

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2019)渝05民初1376号原告:重庆典雅房地产开发集团有限公司，住所地重庆市巴南区花溪镇花溪村，统一社会信用代码91500113203438790T。法定代表人：张谊生，董事兼总经理。管理人：重庆丽达律师事务所。委托诉讼代理人：孟林，重庆丽达律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴凯，重庆丽达律师事务所律师。被告:重庆南语影视文化传媒有限公司，住所地重庆市巴……