房屋租赁合同纠纷 （2018）京01民终3192号
裁判要旨
云基地公司与百纳公司就转租位于北京市海淀区东北旺西路8号4号楼软件广场C座3层房屋事宜所签订的一系列协议，系双方当事人真实意思表示，双方当事人均应恪守合同义务。百纳公司提前搬离，就是否系双方协商一致解约及后续事宜如何处理一节，双方主张不一，百纳公司主张提前通知解约，且双方就解约达成了一致意见，未提交相关证据予以证明，法院不予采信。根据其已交纳租金数额，云基地公司主张2017年3月22日至2017年5月2日期间租金的诉请，于法有据，数额在扣除百纳公司缴纳的押金后，法院予以确认。根据双方合同约定，如百纳公司提前解约未提前三个月通知，需支付两个月房租租金作为违约金，现云基地公司主张该项诉请，于法有据，法院予以支持；另根据合同约定，租金为年付，最晚日期为签约之日起5个工作日内，逾期交纳百纳公司需缴纳滞纳金。百纳公司主张合同履行过程中双方就租金支付方式协商一致变更为三个月一次交纳，未提交相关证据，且云基地公司予以否认，法院不予采信，根据百纳公司缴纳租金情况，其存在逾期交纳情况，构成违约，应支付相应的滞纳金，法院对云基地公司该项诉请亦予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规
摘要
北京百纳万象技术有限公司与北京云基地云计算科技发展有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2018)京01民终3192号上诉人（原审被告）：北京百纳万象技术有限公司，住所地北京市海淀区青云里满庭芳园小区9号楼青云当代大厦20层2006室。法定代表人：宋俊辰，行政部员工。被上诉人（原审原告）：北京云基地云计算科技发展有限公司，住所地北京市海淀区东北旺西路8号4号楼软件广场C座201室。法定代表人：田溯宁，董事长。委托诉讼代理人：罗莉娜，女，公司法……