房屋租赁合同纠纷 （2017）渝01民终1513号
裁判要旨
双方签订的《粤佳源精品家具广场商铺租赁合同书》和《补充协议书》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，双方应当按照合同约定履行合同义务。本案争议的焦点是谁应对商铺停电承担违约责任。双方签订的租赁合同约定“乙方商铺所用电费按国家规定的商业用电附加损耗费单价为1.5元/度，按照每月实际发生费用向甲方支付，每月底前交清，逾期每天加收1%滞纳金，逾期超过十天，甲方有权停电，其后果乙方自负”。新文行公司未在2015年11月底向禧纳都公司交清电费，禧纳都公司按照合同约定有权在2012年12月10日后停电。禧纳都公司主张对新文行公司租赁门市断电的时间是在2016年1月底，就停电时间未举示证据证明。新文行公司主张停电时间在2015年12月1日，但举示的公证书仅能够证明2016年1月21日案涉门市已经停电。根据庭审中举示的证据，不能认定停电时间在2012年12月10日前，新文行公司主张的因为先停电才未缴纳租金的观点不能成立。禧纳都公司按照合同约定对租赁商铺停电并无违约。因新文行公司欠付租金禧纳都公司解除合同的，合同解除的违约责任应由新文行公司承担。故新文行公司要求禧纳都公司赔
摘要
福建新文行灯饰有限公司与重庆禧纳都家居有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）渝01民终1513号上诉人（原审被告）：福建新文行灯饰有限公司，住所地福建省泉州市洛江区双阳华侨经济开发区，统一社会信用代码913505007380074522。法定代表人：吴志华，董事长。委托诉讼代理人：王春林，男，1977年2月28日出生，汉族，该公司员工，住重庆市涪陵区。委托诉讼代理人：洪云腾，福建正成功律师事务所律师。被上诉人（原审原告）……