房屋租赁合同纠纷 （2021）辽01民终6223号

原告万润公司与被告赛科公司签订的《租赁合同书》及补充协议，系当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应属有效，双方均应按照合同约定履行各自义务。被告赛科公司于2019年5月20日向原告万润公司递交《不再续租申请》，并且于2019年5月25日前实际腾退案涉房屋，即在租赁期限届满之前明确表示不再继续履行双方签订的租赁合同，应当确认原、被告签订的《租赁合同书》及补充协议于2019年5月25日予以解除。被告赛科公司于2019年5月25日前腾退案涉房屋，该房屋已经实际返还原告万润公司，一审法院对万润公司要求赛科公司返还案涉房屋的诉求不再进行确认。被告赛科公司将公司注册地址登记在案涉房屋，应当在腾退房屋的同时将公司注册地址迁出，该公司的注册地址仍然登记在原址，不符合双方合同约定和相关法律规定，应当于一个月（30日）内将公司注册地址迁出。原、被告在《租赁合同书》中明确约定被告赛科公司提前退租应当按照剩余租赁期内租金的30%支付违约金，该公司不再履行2019年5月25日至2021年5月24日的合同租期，已经构成违约，应当按照剩余2年租期租金数额815,715.00元的30%向万润公司支付违约金

原告万润公司与被告赛科公司签订的《租赁合同书》及补充协议，系当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应属有效，双方均应按照合同约定履行各自义务。被告赛科公司于2019年5月20日向原告万润公司递交《不再续租申请》，并且于2019年5月25日前实际腾退案涉房屋，即在租赁期限届满之前明确表示不再继续履行双方签订的租赁合同，应当确认原、被告签订的《租赁合同书》及补充协议于2019年5月25日予以解除。被告赛科公司于2019年5月25日前腾退案涉房屋，该房屋已经实际返还原告万润公司，一审法院对万润公司要求赛科公司返还案涉房屋的诉求不再进行确认。被告赛科公司将公司注册地址登记在案涉房屋，应当在腾

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终6223号上诉人（原审被告）：辽宁赛科新能源技术开发有限公司，住所地沈阳市浑南区上深沟村861-17号（302）-317、321、325室。法定代表人：陈静文，该公司总经理。委托诉讼代理人：盖青，男，1975年6月26日出生，汉族，该公司员工，住沈阳市大东区。委托诉讼代理人：潘卫东，辽宁保兴律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：沈阳万……