民间借贷纠纷 （2021）湘03执复43号

一、异议人认为被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住用房，不得拍卖、变卖或者抵债的观点，不予以支持。第一、异议人没有提交证据证实，该房产是异议人名下唯一住房。第二、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》（2020年12月23日修正）第二十条第一款第（三）项规定：金钱债权执行中，申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持。二、异议人认为涉案房产是共有房产，不得拍卖、变卖或者抵债的观点，不予以支持。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款规定，“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结”。在本案中，上述涉案房产系周雅卉与肖万**在婚姻存续期间取得，是夫妻的共同财产。对于该共有房产，依照上述法律规定，岳塘法院可以采取查封等执行措施。异议人认为被拍卖房产是用拆迁货币补贴款所购置，是家庭共有财产有观点，并不是执行异议审

一、异议人认为被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住用房，不得拍卖、变卖或者抵债的观点，不予以支持。第一、异议人没有提交证据证实，该房产是异议人名下唯一住房。第二、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》（2020年12月23日修正）第二十条第一款第（三）项规定：金钱债权执行中，申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持。二、异议人认为涉案房产是共有房产，不得拍卖、变卖或者

湖南省湘潭市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）湘03执复43号复议申请人（被执行人）：肖万**，男，1978年10月23日出生，汉族，住湖南省湘潭市九华示范区。申请执行人：湘潭市九鑫投资管理有限公司，住所地湖南省湘潭市岳塘区板塘铺多伦国际C29号门面。法定代表人：肖福泉，该公司总经理。被执行人：胡智，男，1965年2月1日出生，汉族，住湖南省湘潭市雨湖区。被执行人：陈新，男，1977年1月……