房屋买卖合同纠纷 （2015）鹤民终字第225号

《中华人民共和国婚姻法》第十七条第二款规定：“夫妻对共同所有的财产有平等的处理权。”最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第十七条规定：“婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”的规定，应当理解为：（一）夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。（二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。”根据上述规定，夫妻对共有财产有平等的处分权，郭焕民处分共有财产不属于无权处分合同规则的适用范围。本案中，秦九生在买受涉案房屋时，没有证据证明郭焕民已如实告知秦九生自己与李素梅系夫妻关系、该房屋为夫妻共有财产。虽不排除郭焕民因家庭矛盾，隐瞒财产共有人李素梅不知情的故意，但结合李素梅与郭焕民共同生活居住及李素梅当庭陈述的内容，可以确认李素梅在房屋交易后不久即应知晓买卖房屋事实，其在较长时间段内未以诉讼或仲裁方式积极主张权利。秦九生依据鹤壁市建德采煤沉陷区治理置

《中华人民共和国婚姻法》第十七条第二款规定：“夫妻对共同所有的财产有平等的处理权。”最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第十七条规定：“婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”的规定，应当理解为：（一）夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。（二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。”根据上述规定，夫妻对共有财产有平等的处分权，郭焕民处分共有财

河南省鹤壁市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鹤民终字第225号上诉人（原审原告）李素梅，女，1967年7月9日出生。委托代理人程鹏，鹤壁市山城区汤河法律服务所法律工作者。代理权限为一般代理。被上诉人（原审被告）郭焕民，男，1967年1月15日出生。被上诉人（原审被告）杨合英，女，1953年2月7日出生。被上诉人（原审被告）秦秀红，女，1968年11月9日出生。被上诉人（原审被告）秦志强，……