买卖合同纠纷 （2015）南中法民终字第1529号

上诉人胥小明以其与被上诉人文先于订立的《房屋出售协议书》为基础证据，起诉请求被上诉人文先于按照协议书的约定为其办理案涉房屋的房屋所有权证和国有土地使用权证，并支付违约金33312元。本案有明确被告、有具体诉讼请求，并属于人民法院主管范围及原审法院管辖，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定的起诉条件，且不属于第一百二十四条规定的情形，上诉人胥小明应享有诉权。至于双方之间订立的《房屋出售协议书》的效力和被上诉人文先于是否应当为上诉人胥小明办理房屋所有权证和国有土地使用权证应属实体审查范围。原审裁定适用法律不当，应予撤销。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项关于“原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更”和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第三百三十二条“第二审人民法院查明第一审人民法院作出的不予受理裁定有错误的，应当在撤销原裁定的同时，指令第一审人民法院立案受理；查明第一审人民法院作出的驳回起诉裁定有错误的，应当在撤销原裁定的同时，指令第一审人民法院审理”之规定，裁定如下：一、撤销四川省

上诉人胥小明以其与被上诉人文先于订立的《房屋出售协议书》为基础证据，起诉请求被上诉人文先于按照协议书的约定为其办理案涉房屋的房屋所有权证和国有土地使用权证，并支付违约金33312元。本案有明确被告、有具体诉讼请求，并属于人民法院主管范围及原审法院管辖，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定的起诉条件，且不属于第一百二十四条规定的情形，上诉人胥小明应享有诉权。至于双方之间订立的《房屋出售协议书》的效力和被上诉人文先于是否应当为上诉人胥小明办理房屋所有权证和国有土地使用权证应属实体审查范围。原审裁定适用法律不当，应予撤销。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项关于

四川省南充市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）南中法民终字第1529号上诉人（原审原告）胥小明。委托代理人郑子琼。被上诉人（原审被告）文先于。上诉人胥小明因与被上诉人文先于买卖合同纠纷一案，不服四川省营山县人民法院（2015）营民初字第1439号民事裁定，向本院提起上诉。原审法院审理认为，双方在平等、自愿协商的基础上所签订的《房屋出售协议书》虽是双方的真实意思表示，但文先于在法庭辩论终结前……