房屋买卖合同纠纷 （2021）辽11民终274号

上诉人提出应解除与被上诉人之间的《商品房买卖合同》，并要求被上诉人返还购房款及支付利息的上诉请求，虽然上诉人持有加盖被上诉人印章的《商品房买卖合同》及被上诉人出具的《收款收据》，但其并无充分证据证明其向被上诉人交纳了购房款，依据上诉人在公安机关的陈述及原审第三人在本案中的陈述和原审第三人向上诉人转款的事实，可以认定上诉人与原审第三人之间存在借贷关系，也可以认定案涉《商品房买卖合同》、《收款收据》是基于上诉人与原审第三人之间的借贷关系而产生。另根据上诉人在本案一审诉讼中认可其将购房款交予原审第三人的事实，可以认定上诉人与被上诉人之间应当不存在真实的房屋买卖关系。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十三条第一款“当事人以订立买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理。当事人根据法庭审理情况变更诉讼请求的，人民法院应当准许”的规定及本案的相关事实，可以认定本案为名为买卖，实为借贷。据此，上诉人的上诉请求依据不足，不予支持。 综上，一审判决并无不当，应予维持。 依照《中华人民共和国民事诉

上诉人提出应解除与被上诉人之间的《商品房买卖合同》，并要求被上诉人返还购房款及支付利息的上诉请求，虽然上诉人持有加盖被上诉人印章的《商品房买卖合同》及被上诉人出具的《收款收据》，但其并无充分证据证明其向被上诉人交纳了购房款，依据上诉人在公安机关的陈述及原审第三人在本案中的陈述和原审第三人向上诉人转款的事实，可以认定上诉人与原审第三人之间存在借贷关系，也可以认定案涉《商品房买卖合同》、《收款收据》是基于上诉人与原审第三人之间的借贷关系而产生。另根据上诉人在本案一审诉讼中认可其将购房款交予原审第三人的事实，可以认定上诉人与被上诉人之间应当不存在真实的房屋买卖关系。根据《最高人民法院关于审理民间借贷

辽宁省盘锦市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）辽11民终274号 上诉人（原审原告）：张勇，男，1968年1月23日出生，汉族，无职业，住辽宁省盘锦市双台子区。 委托诉讼代理人：宋世洁，辽宁泰来律师事务所。 被上诉人（原审被告）：盘锦昆仑房地产开发有限公司，住辽宁省盘锦市兴隆台区中心路。 法定代表人：杨学坤，该公司总经理。 委托诉讼代理人：董智、张宇男，辽宁光华律师事务所。 原审第三人……