房屋买卖合同纠纷 （2019）黔0115民初3213号
裁判要旨
原被告签订的《房地产买卖及居间合约》系各方当事人真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合同有效。 由于被告出售的房屋有银行按揭抵押贷款未偿还完毕，在《房地产买卖及居间合约》中约定由被告将购房尾款中的360,000元支付至招商银行作为卖方提前还款解除抵押的费用，但原告办理完毕可以提前还款的工作流程后至付款时，被告拒不支付，原告多次催告，自2018年8月银行审批通过至本院受理本案时,被告已违约合同超过8个月时间,《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；……”原告的合同目的不能实现，请求解除原被告于2018年6月14日签订的《房地产买卖及居间合约》本院予以支持。 依据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。” 被告应将房屋返还原告。 原告于合同签订之日已将房屋交付被告使用，原告要求被告支付从2018年6月至2019年4月共10个月的占有使用费，按照房屋租金每月
摘要
王凯与贵州锦江天壹房地产经纪有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省贵阳市观山湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0115民初3213号原告：王凯，男，1990年5月21日出生，汉族，户籍所在地山东省淄博市周村区，经常居住地贵州省贵阳市云岩区。 被告：贵州锦江天壹房地产经纪有限公司，住所地贵州省贵阳市观山湖区长岭北路中天会展城****团**商铺**，统一社会信用代码：91520115MA6E1LC85T。 法定代表人：冉龙，职务：不详。 原告王凯诉被……