物业服务合同纠纷 （2019）粤0113民初5840号
裁判要旨
案外人洛城公司与广州市番禺某地产有限公司、广州市番禺区某房地产实业公司签订的《物业管理合同》为前期物业服务合同，对被告具有法律约束力。 被告吴某袍接受了广州市某物业管理有限公司提供的物业服务，有义务支付相应的物业服务费用。 合同中未约定物业管理费的缴纳时间，视为每月底缴纳当月物业管理费。 对于2015年1月1日至2016年5月22日期间的物业管理费，被告吴某袍应当向洛城公司支付。 涉案房屋建筑面积为120.7平方米，每月应交纳物业费为144.84元（120.7×1.2）。 自2015年1月1日至2016年5月22日，共计16个月22天，共计应交纳物业费共计2420.18元（144.84×16个月+4.67元/天/户×22天）。 被告吴某袍应向洛城公司支付上述拖欠物业管理费2420.18元。 关于物业服务费的滞纳金问题。 前期物业服务合同约定逾期缴纳物业服务费的滞纳金按每日千分之一计算，该标准过分高于银行同期贷款利率，且上述滞纳金是规定在前期物业合同中，明显过于加重了被告负担，且原告未提交证据证实其因被告逾期缴纳物业管理费导致的具体损失，综上，对原告要求被告支付滞纳金的请求，本院不予支持
摘要
广州市某物业管理有限公司与吴某袍物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市番禺区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0113民初5840号原告：广州市某物业管理有限公司，住所地广州市番禺区石楼镇沙浦东路。 法定代表人：梁某江，职务：总经理。 委托诉讼代理人：刘某华、彭某晴，均系该公司员工。 被告：吴某袍，男，1962年6月18日出生，汉族，住广州市番禺区,原告广州市某物业管理有限公司诉被告吴某袍物业服务合同纠纷一案，本院于2019年5月7日受理后，依法适……