房屋租赁合同纠纷 （2017）皖12民终3194号
裁判要旨
涉案《房屋租赁合同》系双方在平等、自愿的基础上签订的，内容不违反法律强制性规定，应为有效合同，双方均应按约履行。现涉案房屋已被拆迁，赵氏菜馆要求臧世荣、刘海洋支付装修赔偿款符合法律规定和双方约定，予以支持。因臧世荣、刘海洋不提供分户的评估报告和征收补偿协议，赵氏菜馆要求117000元（900平方米ⅹ260元÷2)不违反法律规定和双方约定，予以确认。赵氏菜馆预付的租金20000元，因房屋已拆迁，臧世荣、刘海洋应予退还。赵氏菜馆要求的货物运输、设备设施搬迁安装及设备设施损失补偿费242900元、公证费用、录像照片费用4520元，没有事实依据和法律依据，不予支持。原审第三人张琦经合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、臧世荣、刘海洋于判决生效之日起十日内支付阜阳市颍州区赵氏口口香地锅菜馆（赵飞）装饰装修补偿款117000元，退还租金20000元。二、驳回阜阳市颍州区赵氏口口香地锅菜馆（赵飞）的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二
摘要
臧世荣、刘海洋与阜阳市颍州区赵氏口口香地锅菜馆、张琦房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)皖12民终3194号上诉人（原审被告）：臧世荣，女，1972年6月6日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍州区。上诉人（原审被告）：刘海洋，男，1974年6月13日出生，汉族，住址同上。上述二上诉人共同委托诉讼代理人：郝建国，安徽景涛律师事务所律师。上述二上诉人共同委托诉讼代理人：孔雀，安徽景涛律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：阜阳市颍州区赵氏……