房屋租赁合同纠纷 （2016）黑01民终2333号

双方签订的租赁合同合法有效，黑龙江省林业厅在合同未到期之前通知隆驰维修中心朝阳分厂迁出不当，隆驰维修中心朝阳分厂在合同履行期满后仍不搬出该场地是违约行为，应于判决生效后立即迁出。对占用场地期间的租金应予支付，黑龙江省林业厅的诉讼请求符合法律规定，予以支持。隆驰维修中心朝阳分厂未能在举证期限届满之前提出反诉，故其主张黑龙江省林业厅应赔偿其建筑物及其它损失的请求不予审理。隆驰维修中心系隆驰维修中心朝阳分厂的主管部门和开办单位，其应与隆驰维修中心朝阳分厂承担连带责任。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十六条、第二百三十五条之规定，据此判决：一、隆驰维修中心朝阳分厂于判决生效之日起30日内，从租赁的黑龙江省林业厅的场地内迁出；二、隆驰维修中心朝阳分厂于判决生效之日十日内，给付黑龙江省林业厅租金43,000.00元；三、隆驰维修中心朝阳分厂自2012年5月28日起至2014年7月28日按年租金93,000.00元给付黑龙江省林业厅占用场地租赁费201,500.00元；四、隆驰维修中心朝阳分厂自2014年8月1日起至实际迁出时止按年租金93,000.00元给付黑龙江省林业厅占用场地

双方签订的租赁合同合法有效，黑龙江省林业厅在合同未到期之前通知隆驰维修中心朝阳分厂迁出不当，隆驰维修中心朝阳分厂在合同履行期满后仍不搬出该场地是违约行为，应于判决生效后立即迁出。对占用场地期间的租金应予支付，黑龙江省林业厅的诉讼请求符合法律规定，予以支持。隆驰维修中心朝阳分厂未能在举证期限届满之前提出反诉，故其主张黑龙江省林业厅应赔偿其建筑物及其它损失的请求不予审理。隆驰维修中心系隆驰维修中心朝阳分厂的主管部门和开办单位，其应与隆驰维修中心朝阳分厂承担连带责任。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十六条、第二百三十五条之规定，据此判决：一、隆驰维修中心朝阳分厂于判决生效之日起30

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑01民终2333号上诉人（原审被告）哈尔滨市隆驰进口汽车维修中心朝阳分厂，住所地哈尔滨市香坊区黎明街道办事处朝阳屯。负责人栗秀丽，厂长。上诉人（原审被告）哈尔滨市隆驰进口汽车维修中心，住所地哈尔滨市南岗区马端头道街金河小区*号楼。法定代表人董镇明，总经理。二上诉人委托代理人任景海。二上诉人委托代理人万志刚，黑龙江银盛律师事务所律师。被上诉……