土地租赁合同纠纷 （2019）鲁07民终3605号

依法成立的合同对当事人具有法律约束力，本案双方签订的房屋买卖协议是双方当事人真实意思的表示，双方应当按照协议履行各自的义务，王彩霞依据高万民与其不是同一村的村民不能购买王彩霞的房屋，认为该买卖协议无效，高万民提供了其与姜五村委签订的土地承包合同，王彩霞虽有异议，但不能提供证据证明，王彩霞诉请协议无效，法院不予支持。王彩霞要求高万民返还房屋等地上附属物或折价补偿66000元，于法无据，不予支持。王彩霞请求判令高万民支付违约金9900元，违约金是基于当事人违反合同约定给予对方的经济赔偿，王彩霞既主张合同无效，又主张违约金，不符合法律规定，不予支持。判决：驳回原告王彩霞的诉讼请求。案件受理费100元，保全费1520元，共计1620元，由原告王彩霞负担。 王彩霞上诉请求：撤销一审判决，改判或发回重审。事实和理由：1、王彩霞的诉讼请求是确认房屋买卖协议无效，同时请求返还房屋及其他地上附属物，故本案争议是房屋买卖合同纠纷，而非土地租赁合同纠纷，王彩霞同姜五村委签订的土地租赁合同与本案没有关联。2、高万民并非姜五村村民，按照《农村土地承包法》及《村民委员会组织法》的规定，其租赁姜五村土地应经过民主议

依法成立的合同对当事人具有法律约束力，本案双方签订的房屋买卖协议是双方当事人真实意思的表示，双方应当按照协议履行各自的义务，王彩霞依据高万民与其不是同一村的村民不能购买王彩霞的房屋，认为该买卖协议无效，高万民提供了其与姜五村委签订的土地承包合同，王彩霞虽有异议，但不能提供证据证明，王彩霞诉请协议无效，法院不予支持。王彩霞要求高万民返还房屋等地上附属物或折价补偿66000元，于法无据，不予支持。王彩霞请求判令高万民支付违约金9900元，违约金是基于当事人违反合同约定给予对方的经济赔偿，王彩霞既主张合同无效，又主张违约金，不符合法律规定，不予支持。判决：驳回原告王彩霞的诉讼请求。案件受理费100元

山东省潍坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁07民终3605号 上诉人（原审原告）：王彩霞，女，1952年8月25日出生，汉族，住高密市。 委托诉讼代理人：高万吉，男，1951年7月19日出生，汉族，住高密市，系王彩霞之夫。 被上诉人（原审被告）：高万民，男，1960年9月24日出生，汉族，住高密市。 委托诉讼代理人：刘守明，高密醴泉法律服务所法律工作者。 上诉人王彩霞因与被上诉人……