房屋租赁合同纠纷 （2016）粤03民终23297号

深圳特区报社与ＸＸ越成立了房屋租赁合同关系。《临时房屋租赁协议》于2012年12月31日到期，但ＸＸ越在合同到期后继续使用房屋，深圳特区报社并没有提出异议，原租赁合同继续有效，转化为不定期租赁，ＸＸ越应该按照《临时房屋租赁协议》的约定缴纳租金及相关费用。ＸＸ越未按照约定缴纳租金及相关费用，深圳特区报社委托深圳报业房地产经纪顾问有限公司与ＸＸ越签订《解除租赁关系协议书》解除双方租赁关系，一审法院予以确认。深圳特区报社要求ＸＸ越支付租金311180元及物业管理、水电等费用（含滞纳金）共101759.98元，符合双方的约定，一审法院予以支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第二百二十七条、二百三十六条、第四百零二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：ＸＸ越应于判决发生法律效力之日起十日内向深圳特区报社支付租金311180元及物业管理、水电等费用（含滞纳金）101759.98元。如ＸＸ越未履行上述支付义务，则按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7494元，由ＸＸ越负担。经审理查明，一审法院查明的事实清

深圳特区报社与ＸＸ越成立了房屋租赁合同关系。《临时房屋租赁协议》于2012年12月31日到期，但ＸＸ越在合同到期后继续使用房屋，深圳特区报社并没有提出异议，原租赁合同继续有效，转化为不定期租赁，ＸＸ越应该按照《临时房屋租赁协议》的约定缴纳租金及相关费用。ＸＸ越未按照约定缴纳租金及相关费用，深圳特区报社委托深圳报业房地产经纪顾问有限公司与ＸＸ越签订《解除租赁关系协议书》解除双方租赁关系，一审法院予以确认。深圳特区报社要求ＸＸ越支付租金311180元及物业管理、水电等费用（含滞纳金）共101759.98元，符合双方的约定，一审法院予以支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第二百二十七条、

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤03民终23297号上诉人（原审被告）：ＸＸ越，男，汉族，1955年5月28日出生，住所地：广东省深圳市罗湖区，委托诉讼代理人：肖鑫，广东国晖律师事务所律师。委托诉讼代理人：周小茜，广东国晖律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：深圳特区报社，住所地：广东省深圳市深南大道6008号，组织机构代码：45576802-4。法定代表人：陈寅，社长。委……