用益物权纠纷 （2021）闽08民终415号

原龙岩县雁石公社岩星大队第十生产队于1981年期间在名为‘凤山’（又名‘红山’）的林地实行农村土地承包责任制，各成员因此而分得了自留山，吕如六有造册登记的自留山证底册、《社员自留山经营证》为凭，故其有权按其自留山证所确定的林地范围依法享有林地使用权。龙岩市新罗区雁石镇岩星村民委员会与陈建昇、邱晓东在未经吕如六同意的情况下,擅自签订的《租地协议》损害了吕如六的利益,该合同对涉及吕如六部分应无效。龙岩市新罗区雁石镇岩星村民委员会经该院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，该院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国物权法》第一百二十五条，《中华人民共和国土地管理法》（2004年修订）第十四条第一款，《中华人民共和国合同法》第五十二条第（二）项、第五十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决：一、确认龙岩市新罗区雁石镇岩星村民委员会与陈建昇、邱晓东于2005年1月20日签订的《租地协议》对涉及吕如六部分无效。二、驳回吕如六的其他诉讼请求。案件受理费563元，由吕如六负担163元，由龙岩市新罗区雁石镇岩星村民委员会、陈建昇、邱晓东负担400元。二审中，各方当事人均未提交新证

原龙岩县雁石公社岩星大队第十生产队于1981年期间在名为‘凤山’（又名‘红山’）的林地实行农村土地承包责任制，各成员因此而分得了自留山，吕如六有造册登记的自留山证底册、《社员自留山经营证》为凭，故其有权按其自留山证所确定的林地范围依法享有林地使用权。龙岩市新罗区雁石镇岩星村民委员会与陈建昇、邱晓东在未经吕如六同意的情况下,擅自签订的《租地协议》损害了吕如六的利益,该合同对涉及吕如六部分应无效。龙岩市新罗区雁石镇岩星村民委员会经该院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，该院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国物权法》第一百二十五条，《中华人民共和国土地管理法》（2004年修订）第十四条第一款

福建省龙岩市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)闽08民终415号上诉人（原审被告）：陈建昇，男，1967年10月3日出生，汉族，住龙岩市新罗区。委托诉讼代理人：吴庆森，福建信厚律师事务所律师。委托诉讼代理人：沈萍，福建信厚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吕如六，男，1947年11月8日出生，汉族，住龙岩市新罗区。原审被告：龙岩市新罗区雁石镇岩星村民委员会，住所地龙岩市新罗区雁石镇岩星……