申请执行人执行异议之诉 （2018）陕0103民初14096号

根据《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院在查封之前已经签订合法有效的买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。 结合本案，白鸽与宋月明于2017年9月18日签订《西安市存量房屋买卖合同》，宋月明于2017年9月13日将涉案房屋交付给白鸽，白鸽向宋月明支付全部价款。 双方已到房管部门、税务机关缴纳契税及房屋转移申请。 以上房屋买卖合同的签订、交付房屋、支付房款的行为，均发生在人民法院查封涉案房屋之前，涉案房屋未办理过户登记并非白鸽自身原因所致。 白鸽与宋月明签订的房屋买卖合同合法有效。 白鸽对涉案不动产提出案外人异议能够排除执行，本院作出的（2018）陕01**执异69号执行裁定书，符合法律规定。 原告的诉讼请求，于法无据，依法不予支持。 综上所述，依照《最高人民法院关于办理执行异议

刘伟与白鸽申请执行人执行异议之诉一审民事判决书

西 安 市 碑 林 区 人 民 法 院西 安 市 碑 林 区 人 民 法 院 民 事 判 决 书 （2018）陕0103民初14096号 原告：刘伟，男，1980年12月26日出生，汉族，自由职业，住西安市碑林区。 委托诉讼代理人：赵海亮，陕西平镜律师事务所律师。 被告：白鸽，女，1987年5月11日出生，汉族，中国人寿保险公司咸阳分公司职员，住陕西省西安市秦都区。 委托诉讼代理人：王宝辉，陕西同……