申请执行人执行异议之诉 （2017）云01民初2243号

本案系申请执行人异议之诉，故本案应审查胡飞作为案涉房屋和车位的买受人是否就案涉房屋和车位享有足以排除强制执行的民事权益，即本案应以《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”作为法律依据进行审查。（一）关于是否在查封之前已签订合法有效的书面买卖合同。根据本案查明的法律事实，胡飞与刘海明签订经中介方昆明百信房地产经纪有限公司促成于2010年9月14日签订了《房屋买卖合同》，于2011年5月20日签订了《补充协议》，上述协议系胡飞与刘海明的真实意思表示且未违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并生效。故胡飞与刘海明签订的上述房屋买卖协议均在案涉房屋和车位设立抵押及被查封之前。（二）关于是否已支付全部价款，或者已按照

何政恒、周芯宇等与胡飞申请执行人执行异议之诉一审民事判决书 申请执行人执行异议之诉

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云01民初2243号原告（申请执行人）：何政恒，男，1988年3月12日出生，汉族，现住云南省昆明市官渡区。原告（申请执行人）：周芯宇，女，1990年1月9日出生，汉族，现住云南省昆明市官渡区。委托代理人：袁永东，云南天外天律师事务所律师，特别授权代理。被告（案外人）：胡飞，男，1977年1月6日出生，汉族，现住云南省昆明市银海畅园**。委托代……