申请执行人执行异议之诉 （2017）内01民终3994号

本案系申请执行人执行异议之诉法律关系，争议焦点为王国华就执行标的即呼和浩特市××区除强制执行的民事权益。一审法院认为，王国华与曹明的父亲曹黎光签订的房屋买卖协议不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定："金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。"因抵账协议本身包含买卖合同和抵销两种法律关系，因此可以参考上述法律规定，在法院查封之前，王国华与曹明的父亲曹黎光已签订合法有效的抵账协议，王国华已合法占有案涉房屋并且在占有该房屋后对涉案房屋上存在的银行贷款进行了清偿，因抵账协议包含债务抵销，故相当于已支付全部对价。因曹明无法联系，王国华一直未将案涉房屋过户到其名下，未办理过户登记并非属于王国华自身原因。因此，

苏铭与王国华、曹明申请执行人执行异议之诉二审民事判决书 申请执行人执行异议之诉

呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2017）内01民终3994号上诉人（原审原告）：苏铭，呼和浩特市防疫站职工，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：黄志强，北京市九洲（呼和浩特）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王国华，无固定职业，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：田文亮，内蒙古信真律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡瑞军，内蒙古信真律师事务所律师。原审被告：曹明，职业不详，住呼和浩特市。原审第三人：高德……