申请执行人执行异议之诉 （2018）晋05民终1339号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”的规定，本案中和谐盛世公司与开发商沁水县房地产总公司签订的《关于梅河休闲中心处置协议书》，应视为和谐盛世公司取得了处分案涉房屋的权利，被告韩某与和谐盛世公司签订的两份购房协议书是双方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，且被告韩某已合法占有该不动产，而被告景某、谭某用三套房屋抵账给被告韩某的行为，可以视为被告韩某已支付案涉二单元602室、1002室两套房屋价款，以上行为均发生在本院查封之前，且未办理过户登记也不是因买受人被告韩某自身原因导致，综上，对案涉二单元602室、1002室两套房屋被告韩某作为购房者在本次执行案件中享有的权利足以排除强制
摘要
景某与谭某、刁某申请执行人执行异议之诉二审民事裁定书 申请执行人执行异议之诉
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}山西省晋城市中级人民法院民事裁定书（2018）晋05民终1339号上诉人（原审被告、被执行人）：景某，男，汉族，沁水县人，个体经营者，住龙港镇。上诉人（原审被告、被执行人）：谭某，女，汉族，沁水县人，个体经营者，住龙港镇。委托诉讼代理人：乐某，男，汉族，阳城县人，现住沁水县龙港镇。上诉人（原审原告、申请执行人）……