申请执行人执行异议之诉 （2018）辽02民终5103号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定：”金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案原告在诉讼中提供了原告代理人姚梦川与案外人刘长俊、原告与案外人刘安美、原告与被告之间的三份录音资料，三份录音谈话内容之间相互印证，能够证明案外人刘长俊、刘安钊用案涉房子做抵押向被告借款，案外人刘安美替案外人刘长俊、刘安钊偿还该笔借款的事实，据此可见，被告与案外人刘长俊、刘安钊之间法律关系是名为房屋买卖合同，实为借款担保合同，本案事实不具有在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同的情形，故，原告提出要求准许对案涉房屋继续执行的诉讼请求，具有事实和法律依据，予以支持。一审法院依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之

曲景远与邵本超申请执行人执行异议之诉二审民事判决书 申请执行人执行异议之诉

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽02民终5103号上诉人（原审被告）：曲景远，男，1977年8月31日生，汉族。委托诉讼代理人：陈业伟，辽宁弘权律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：邵本超，男，1986年12月9日生，汉族。委托诉讼代理人：姚梦川，辽宁怀瑾律师事务所律师。委托诉讼代理人：夏铮，辽宁怀瑾律师事务所实习律师。上诉人曲景远因与被上诉人邵本超申请执行人执行异议之诉一……