申请执行人执行异议之诉 （2018）辽02民终800号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》（以下简称《执行规定》）第二十四条规定：”对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。”《执行规定》第二十八条规定：”金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。本条是对无过错买受人物权期待权保护的要件，隐含的理念是物之交付的债权优先于金钱债权，而抵债协议的目的是消灭金钱债权，不应优先于另外一个金钱债权的实现，故该条规定未将抵债受让人列入物权期待权保护范围。本案中，原告矫立宽、被告许英均系被告原立宪金钱债的债权人，虽然被告许英于一审法院查封案涉在建房屋之前与被告原立宪签订了《以房抵债协议书》，但该《以房抵债协议书》是以消灭被告原立宪

许英与矫立宽、原立宪申请执行人执行异议之诉二审民事判决书 申请执行人执行异议之诉

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽02民终800号上诉人（原审被告）：许英，女，1958年7月28日生，汉族,住大连市沙河口区。委托诉讼代理人：付振彤，辽宁法大律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：矫立宽，男，1954年12月12日生，汉族，住普兰店市。委托诉讼代理人：崔升鑫，辽宁声声玉律师事务所律师。原审被告：原立宪，男，1954年6月6日生，汉族，住普兰店市。原审第三人：……