申请执行人执行异议之诉 （2018）豫05民终2044号

本案系执行异议引起的纠纷，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十三条之规定，本案中原告王素珍作为申请执行人提起执行异议之诉，案外人即本案被告程和平应就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。针对上述情形，本院分析认定如下：一、关于在人民法院查封之前是否已签订合法有效的书面买卖合同问题。2012年7月27日被告程和平与何贵君签订房屋买卖协议一份，协议约定，何贵君将其坐落在安阳市北关区洹北三巷9号楼2单元1楼东户房屋四室二厅房屋，以30万元的价格出售给被告程和平。被告何贵君于2013年1月17日与冯新平离婚，虽然签订上述

王素珍、程和平申请执行人执行异议之诉二审民事判决书 申请执行人执行异议之诉

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫05民终2044号上诉人（原审原告）：王素珍，女，1966年9月15日出生，汉族，住安阳市北关区，现住安阳市开发区。委托诉讼代理人：琚刚，河南殷都律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：程和平，男，1953年2月10日出生，汉族，住安阳市北关区。委托诉讼代理人：孟庆荣，河南中丰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：何贵君，男，1961年8月3日……