房屋买卖合同纠纷 （2017）川01民终9430号

张宇培与陈宁签订的《成都市存量房屋买卖合同》及《补充协议》均系双方真实意思表示，不违反国家法律法规之禁止性规定，均属合法有效，合同各方均应按约履行各自义务。根据张宇培诉讼中变更后所确定的诉讼请求，本案争议焦点为案涉房屋买卖合同应否继续履行。一审法院认为，首先，从查明事实看，依据双方在《补充协议》中的约定，张宇培应当在陈宁预约结按日即2016年12月16日将首付款20万元转入陈宁还款账户内，但张宇培在陈宁将结按日期提前告知了的情况下，未按该约定向陈宁支付该首付款。虽然张宇培抗辩称陈宁应先向其出具首付款收条，其再支付首付款的，但是既缺乏合同约定依据，也不符合日常交易习惯，张宇培不能因陈宁未向其出具收条而拒绝按约向指定银行账户支付20万元首付款。另，虽陈宁收回了委托书且未另行出具委托，但该委托书的出具也不是张宇培支付20万元首付款的前提条件，张宇培也不能因此而不按约支付20万元首付款。因此，张宇培未按约支付20万元首付款的行为，已属根本违约在先，陈宁有拒绝履行合同的权利。其次，2017年3月6日，张宇培向一审法院提交增加诉讼请求申请书，请求解除房屋买卖合同，该申请书于2017年3月13日送达

张宇培与陈宁签订的《成都市存量房屋买卖合同》及《补充协议》均系双方真实意思表示，不违反国家法律法规之禁止性规定，均属合法有效，合同各方均应按约履行各自义务。根据张宇培诉讼中变更后所确定的诉讼请求，本案争议焦点为案涉房屋买卖合同应否继续履行。一审法院认为，首先，从查明事实看，依据双方在《补充协议》中的约定，张宇培应当在陈宁预约结按日即2016年12月16日将首付款20万元转入陈宁还款账户内，但张宇培在陈宁将结按日期提前告知了的情况下，未按该约定向陈宁支付该首付款。虽然张宇培抗辩称陈宁应先向其出具首付款收条，其再支付首付款的，但是既缺乏合同约定依据，也不符合日常交易习惯，张宇培不能因陈宁未向其出具

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川01民终9430号上诉人（原审原告）：张宇培，男，1992年7月26日出生，汉族，住四川省遂宁市船山区。委托诉讼代理人：余嘉勉，四川博超律师事务所律师。委托诉讼代理人：张勇，男，1967年5月19日出生，汉族，住四川省遂宁市船山区，系张宇培之父。被上诉人（原审被告）：陈宁，女，1981年4月9日出生，汉族，住成都市金牛区。委托诉讼代理人：马燕……