案外人执行异议之诉 （2018）鄂01民终9634号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。潘富顺主张其从一轻公司分配并购买了诉争房屋，依上述物权法规定，不动产物权的转让应经登记才发生效力，但诉争房屋没有办理转移登记手续，不发生物权效力。故对潘富顺要求确认诉争房屋归其所有的诉讼请求，不予支持。一轻公司与光大公司虽各为独立的民事主体，但光大公司成立在后，诉争房屋由一轻公司分配给潘富顺使用在前，光大公司成立后对潘富顺占有使用诉争房屋并未提出异议。2004年一轻公司对其职工发放住房资金补偿，潘富顺属于“有房无证”范围，诉争房屋费用从其应得补偿金中予以一次性扣减。本案诉争房屋的设计用途为办公，在分配给潘富顺占有使用后无法办理所有权转移登记手续，这不是潘富顺的过错。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条“第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”的规定，不应对该房屋采取查封、扣押、冻结等执行措施，潘富顺要求停止对诉争房屋予以执行的理由成立
摘要
武汉香赞投资管理有限公司、潘富顺二审民事判决书 案外人执行异议之诉
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂01民终9634号上诉人（原审被告）:武汉香赞投资管理有限公司,住所地武汉市武昌区中山路南国新东城**。法定代表人：刘豪，该公司总经理。委托诉讼代理人：杨宏略、钟秋池，湖北维思德律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：潘富顺，男，1957年2月9日出生，汉族，住湖北省襄樊市襄阳区，原审被告:湖北省一轻物资供销总公司汉阳分公司,,住所地武汉市汉阳……