房屋买卖合同纠纷 （2017）闽02民终720号

本案系房屋买卖合同纠纷。依法成立的合同受法律保护，并对当事人具有法律约束力。本案林文灿与余前水之间订立的《房产买卖居间协议书》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方当事人均应当按照合同的约定享有并履行各自的权利和义务。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十二条规定：“一方当事人在法庭审理中，或者在起诉状、答辩状、代理词等书面材料中，对于己不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明。…自认的事实与查明的事实不符的，人民法院不予确认。”，林文灿在起诉状中自认协议书签订日期为2016年5月5日，与协议书落款处记载的签订日期符合，但在本案第一次庭审余前水答辩后，林文灿当庭变更陈述协议书签订日期为2016年6月5日，林文灿关于协议书签订日期的陈述前后矛盾，且没有相反证据足以推翻其原有陈述，故余前水主张协议书签订日期为2016年5月5日，原审法院予以采信。双方在协议书中约定的履约时间节点存在前后矛盾，但根据双方于协议书尾部中约定的其他事项条款，可以明确履约的时间节点为：①签定协议当日支付5万元整，剩余定金45万元于201

本案系房屋买卖合同纠纷。依法成立的合同受法律保护，并对当事人具有法律约束力。本案林文灿与余前水之间订立的《房产买卖居间协议书》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方当事人均应当按照合同的约定享有并履行各自的权利和义务。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十二条规定：“一方当事人在法庭审理中，或者在起诉状、答辩状、代理词等书面材料中，对于己不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明。…自认的事实与查明的事实不符的，人民法院不予确认。”，林文灿在起诉状中自认协议书签订日期为2016年5月5日，与协议书落款处记载的签订日期

福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽02民终720号上诉人（原审原告）：林文灿，男，1955年3月3日出生，汉族，住福建省厦门市湖里区。委托诉讼代理人：张全明，福建方与圆律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：余前水，男，1959年12月30日出生，汉族，住江西省鹰潭市月湖区。委托诉讼代理人：桂建明，江西融冰律师事务所律师。上诉人林文灿因与被上诉人余前水房屋买卖合同纠纷一案，不服……