房屋买卖合同纠纷 （2019）新01民终3361号

依法成立的合同对当事人具有法律拘束力。本案中，胡传卫与王金荣约定“5年后过户，一方违约则赔偿守约方违约金200000元，并承担律师费”，合法有效。王金荣未按合同履行义务，应当承担违约责任，胡传卫主张王金荣按合同约定协助办理过户手续、赔偿违约金、支付律师费，法院均予以支持。关于违约金是否调整的问题，王金荣明知合同约定其负有过户义务，仍拒绝履行，负有全部过错，且王金荣未抗辩违约金过高要求法院调整，故法院对违约金不予调整。另，王金荣抗辩，其处于酒醉被蒙骗的状态下签订案涉合同，没有举证，案件事实真伪不明，而王金荣负有举证责任，法院通过举证责任制度认定，不予采纳王金荣该抗辩。综上所述，判决如下：一、王金荣于本判决生效之日起十日内协助胡传卫，将其名下乌鲁木齐市新市区（不动产权证号：乌房权证高新字第**），变更登记在胡传卫名下；二、王金荣于本判决生效之日起十日内赔偿胡传卫违约金39000元；三、王金荣于本判决生效之日起十日内支付胡传卫律师费15000元。本院二审期间，上诉人王金荣提交2011年6月24日友好集团公司收据，证明合同签订之前，已经支付房款。胡传卫对该证据的真实性予以认可，称一审时其已提交

依法成立的合同对当事人具有法律拘束力。本案中，胡传卫与王金荣约定“5年后过户，一方违约则赔偿守约方违约金200000元，并承担律师费”，合法有效。王金荣未按合同履行义务，应当承担违约责任，胡传卫主张王金荣按合同约定协助办理过户手续、赔偿违约金、支付律师费，法院均予以支持。关于违约金是否调整的问题，王金荣明知合同约定其负有过户义务，仍拒绝履行，负有全部过错，且王金荣未抗辩违约金过高要求法院调整，故法院对违约金不予调整。另，王金荣抗辩，其处于酒醉被蒙骗的状态下签订案涉合同，没有举证，案件事实真伪不明，而王金荣负有举证责任，法院通过举证责任制度认定，不予采纳王金荣该抗辩。综上所述，判决如下：一、王金

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）新01民终3361号上诉人（原审被告）：王金荣，女，1960年10月12日出生，汉族，无固定职业，住乌鲁木齐市新市区。委托诉讼代理人：赵鹏程，北京盈科（乌鲁木齐）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：胡传卫，女，1966年9月28日出生，汉族，无固定职业，住乌鲁木齐市新市区。委托诉讼代理人：孟兴军，新疆元正盛业律师事务所律师。委托……