房屋买卖合同纠纷 （2017）津02民终6379号

原、被告及第三人签订的《合同》系当事人真实意思表示，且不违反法律规定，该《合同》合法有效,原、被告双方均应按照《合同》约定全面履行各自的义务。被告未在《合同》约定的时间内凑齐房屋剩余房款且通知中介不再购买涉诉房屋，已经构成违约，应当按照《合同》约定承担违约责任。原告主张解除《合同》，被告及第三人均表示同意，依法照准。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百零七条之规定，判决：“一、解除原告生庆与被告孙京津、第三人天津市金宏房地产经纪有限公司于2017年3月26日签订的《房屋买卖居间合同》；二、本判决生效之日起十五日内，被告孙京津给付原告生庆违约金37500元。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费738元，减半收取计369元，由被告孙京津负担。”二审中，上诉人向本院提交证据，被上诉人及原审第三人未提交证据。本院组织当事人进行证据交换和质证。对有争议的事实认定如下：上诉人提交的证据并非二审期间的新证据，且对上诉人提交证据的证明目的不予采信。本院查明的其他事实与一

原、被告及第三人签订的《合同》系当事人真实意思表示，且不违反法律规定，该《合同》合法有效,原、被告双方均应按照《合同》约定全面履行各自的义务。被告未在《合同》约定的时间内凑齐房屋剩余房款且通知中介不再购买涉诉房屋，已经构成违约，应当按照《合同》约定承担违约责任。原告主张解除《合同》，被告及第三人均表示同意，依法照准。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百零七条之规定，判决：“一、解除原告生庆与被告孙京津、第三人天津市金宏房地产经纪有限公司于2017年3月26日签订的《房屋买卖居间合同》；二、本判决生效之日起十五日内，被告孙京津给付原告生庆违约金37500元。如未按本

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终6379号上诉人（原审被告）：孙京津，男，1981年8月29日出生，汉族，无职业，住天津市东丽区。委托诉讼代理人：张永庆，天津长天律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：生庆，男，1986年1月24日出生，汉族，北京国人职业介绍中心工程师，住天津市河东区。委托诉讼代理人：邵铁祎，天津鼎双铭月律师事务所律师。原审第三人：天津市金宏房地产经纪……