确认合同效力纠纷 （2017）赣07民终3850号

土地管理法规定宅基地土地使用权不得转让是为了保障农民的基本居住权利，并以上诉人有房为由，认定案涉合同有效，属于适用法律错误，应予以改判。根据相关法律规定，只有本村集体经济组织成员，才能享有相应的集体土地使用权。在逻辑上，本村集体经济组织以外的人，自然不能享有土地使用权。一审法院以所谓的“保障农民基本居住权利”为由，认定被上诉人温信伦可以继续占有、居住、使用，显然是违背逻辑的。3、本案起因不是因为面临拆迁，而是由于上诉人面临困难，有住房需求，对于遗产提出要求。4、本案争议属于确认合同效力纠纷，而一审判决没有对合同效力进行处理。5、被上诉人温信伦在杨边村有住房，而且也有安置房保障。6、本案诉争房屋价值可以进行衡量评估，不会留下利益失衡的后遗症。温信伦辩称，1、上诉人违背诚信原则的行为不应得到法律支持。合同双方应按约履行合同，不能因为房产价格不断升高就主张合同无效，且本案的起因是因为诉争房屋将要拆迁，上诉人基于巨大利益需求而提起本案诉讼。该房屋买卖将近10年，上诉人才提出确认合同无效，其目的显而易见。如果合同主张无效得到支持，不仅严重损害被上诉人的利益，而且也是对诚信原则的极大挑衅。2、诉争

钟家沅、黄金玉确认合同效力纠纷二审民事判决书 确认合同效力纠纷

江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣07民终3850号上诉人(原审原告)：钟家沅，男，1946年11月15日生，汉族，住赣州经济技术开发区。上诉人(原审原告)：黄金玉，女，1955年9月10日生，汉族，住赣州经济技术开发区。上诉人(原审原告)：钟家飞，男，1959年10月22日生，汉族，住赣州经济技术开发区。上诉人(原审原告)：钟家林，男，1961年9月18日生，汉族，住赣州经……