确认合同效力纠纷 （2018）冀10民终1056号
裁判要旨
本案的争议焦点为原、被告签订的《协议书》是否合法有效。依据我国《合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益……（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”原告主张其是在受被告欺骗的情况下签订的协议，被告不是二街村的村民，双方的交易包括房屋及宅基地，该交易违反了我国《土地管理法》的禁止性规定，故双方签订的《协议书》无效。针对上述主张，原告未举证证明被告存在欺诈情形，故本院对原告的该项主张不予采信。至于协议内容是否违反法律的禁止性规定，本院认为，原、被告交易的是农村房屋，在我国农村实行的是“地随房走”的原则，因此，本案的房屋买卖必然涉及宅基地使用权的转移，而宅基地使用权系集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相关联。具体到本案，被告是在为改善家庭住房条件的前提下从原告处购买的房屋，其作为家庭成员的代表与原告签订《协议书》应视为家庭行为，且从涉案房屋的使用情况来看，该房屋一直由被告之子刘宝豫居住使用至今已达十余载，刘宝豫的户籍于2010年迁入涉案房屋所在的二街村，享有集体经济组织成员
摘要
刘文海、刘在宏确认合同效力纠纷二审民事判决书 确认合同效力纠纷
正文（节选）
河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀10民终1056号上诉人（原审原告）：刘文海。委托诉讼代理人：魏万舟，河北春田律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘宏兴，系上诉人之子。被上诉人（原审原告）：刘在宏。委托诉讼代理人：卫全山，甘肃晨东律师事务所律师。上诉人刘文海因与被上述人刘在宏之间确认合同效力纠纷一案，不服河北省三河市人民法院作出的（2017）冀1082民初1838号民事判决，向……