金融借款合同纠纷 （2019）鲁01民初1774号

工行章丘支行与唐人置业公司签订的《房地产借款合同》《最高额抵押合同》，与唐人投资公司、唐人房地产公司、童云峰分别签订的《最高额保证合同》以及工行章丘支行与唐人置业公司、唐人投资公司、唐人房地产公司、童云峰、王芳琦共同签订的《借款展期协议》均系当事人真实意思表示，合同内容不违反法律和行政法规规定，均合法有效。工行章丘支行依约发放贷款，唐人置业公司未能按时还款，经办理借款展期后，仍未按照合同约定偿还借款本息，唐人置业公司、唐人投资公司、唐人房地产公司、童云峰亦未履行相应的担保责任，均构成违约，应承担逾期还款的违约责任。童云峰的配偶王芳琦，以保证人的名义在两份《借款展期协议》上签名确认，对涉案借款应承担连带保证责任。工行章丘支行要求判令唐人置业公司偿还借款本息，唐人投资公司、唐人房地产公司、童云峰、王芳琦承担连带清偿责任的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院依法予以支持。工行章丘支行与唐人置业公司签订《最高额抵押合同》后，依法对抵押财产办理了抵押登记手续，抵押合法有效。工行章丘支行要求判令对唐人置业公司抵押的财产享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。关于工行章丘支行依据《关于放弃优先受偿权的

工行章丘支行与唐人置业公司签订的《房地产借款合同》《最高额抵押合同》，与唐人投资公司、唐人房地产公司、童云峰分别签订的《最高额保证合同》以及工行章丘支行与唐人置业公司、唐人投资公司、唐人房地产公司、童云峰、王芳琦共同签订的《借款展期协议》均系当事人真实意思表示，合同内容不违反法律和行政法规规定，均合法有效。工行章丘支行依约发放贷款，唐人置业公司未能按时还款，经办理借款展期后，仍未按照合同约定偿还借款本息，唐人置业公司、唐人投资公司、唐人房地产公司、童云峰亦未履行相应的担保责任，均构成违约，应承担逾期还款的违约责任。童云峰的配偶王芳琦，以保证人的名义在两份《借款展期协议》上签名确认，对涉案借款应

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁01民初1774号原告：中国工商银行股份有限公司章丘支行，住所地山东省济南市。负责人：朱睿，行长。委托诉讼代理人：党龙会，山东盈德律师事务所律师。委托诉讼代理人：马风记，山东盈德律师事务所律师。被告：章丘立天唐人置业有限公司，住所地山东省济南市。法定代表人：郑廷坚，经理。委托诉讼代理人：张传宝，男，该公司员工。被告：上海立天唐人投资集团有限公……