房屋买卖合同纠纷 （2019）陕01民终10654号

虽然解某某未提供周二荣授权李某某代签订《西安市高新区XX幢XX单元XX层XX房屋交易合同书》的委托书，但因李某某系周二荣的亲姐夫，且在签订《房屋交易合同书》时，李某某持有周二荣购买涉案房屋时的《商品房买卖合同》、《住宅使用说明书》、《质量保证书》、发票、契税完税证、专项维修资金缴存收据、中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同、房地产抵押合同等房屋原始相关材料。这足以使得解某某有理由相信李某某已取得周二荣的委托，从而签订《房屋交易合同书》，且解某某自2014年9月至2018年8月以来，持续代周二荣向中国银行股份有限公司西安北大街支行偿还涉案房屋贷款，累计还款数额123250元。在解某某按照合同约定履行合同义务期间，周二荣对解某某长期偿还其银行贷款的行为均未提出异议。说明周二荣对李某某所签订《房屋交易合同书》的认可及追认。故对周二荣辩称李某某代周二荣签订《房屋交易合同书》的行为属于无权代理行为的辩称意见，不予采信。李某某虽辩称在解某某胁迫下签订《房屋交易合同书》，但自双方2014年8月19日签订《房屋交易合同书》至今长达四年之久，且李某某在法律规定的有效期内并未行使其撤销权即请求撤销《房

虽然解某某未提供周二荣授权李某某代签订《西安市高新区XX幢XX单元XX层XX房屋交易合同书》的委托书，但因李某某系周二荣的亲姐夫，且在签订《房屋交易合同书》时，李某某持有周二荣购买涉案房屋时的《商品房买卖合同》、《住宅使用说明书》、《质量保证书》、发票、契税完税证、专项维修资金缴存收据、中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同、房地产抵押合同等房屋原始相关材料。这足以使得解某某有理由相信李某某已取得周二荣的委托，从而签订《房屋交易合同书》，且解某某自2014年9月至2018年8月以来，持续代周二荣向中国银行股份有限公司西安北大街支行偿还涉案房屋贷款，累计还款数额123250元。在解某某按照合同

西安市中级人民法院陕西省西安市中级人民法院 民　事　判　决　书 (2019)陕01民终10654号 上诉人（原审被告），李某某。上诉人（原审被告），周二荣。委托代理人：梁昌绪，西安市长安区郭杜法律服务所法律工作人员。被上诉人（原审原告），解某某。委托代理人：胡小青，陕西云德律师事务所律师。委托代理人：钟学文，陕西云德律师事务所律师。上诉人周二荣、李某某因与被上诉人解某某房屋买卖合同纠纷一案，不服西……