确认合同效力纠纷 （2019）湘13民终559号

本案争议的主要的焦点是原告所诉被告中涵公司与被告中欧公司所签房屋买卖合同是否存在《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的“恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的情形”。2014年初，娄底民间融资风险爆发时，被告中欧公司开发的“株山华府”项目尚未完工，自身再无能力筹措到资金完成扫尾工程，工程长期处于烂尾状态。该项目1栋—4栋已按正常程序销售，如不能按时交房，购房业主的利益可能遭受严重损害；提供贷款的国有银行，不能按时收获贷款，也不能处置抵押物，其利益难以得到保护；具有法定优先权的建筑商工程款难以得到清偿，中欧公司还有其他许多债权人的利益可能彻底化为虚有。只有将“株山华府”项目完成扫尾工程，完善相关手续，形成有效资产，才能最大限度地保护中欧公司所有债权的合法权益，维护社会安定。基于当时的社会背景，经政府帮扶组牵线搭桥，五江集团及旗下子公司通过收购债权，代偿利息，提高原有抵押资产评估价值并提供保证等一系列运作，继续到华融公司贷款，为中欧公司筹措5300万元资金用于完成“株山华府”扫尾工作的事实不容争议。依据前述事实分析，在五江集团为“株山华府”项目融资5300万元扫尾资金过程中，其子公司被

本案争议的主要的焦点是原告所诉被告中涵公司与被告中欧公司所签房屋买卖合同是否存在《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的“恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的情形”。2014年初，娄底民间融资风险爆发时，被告中欧公司开发的“株山华府”项目尚未完工，自身再无能力筹措到资金完成扫尾工程，工程长期处于烂尾状态。该项目1栋—4栋已按正常程序销售，如不能按时交房，购房业主的利益可能遭受严重损害；提供贷款的国有银行，不能按时收获贷款，也不能处置抵押物，其利益难以得到保护；具有法定优先权的建筑商工程款难以得到清偿，中欧公司还有其他许多债权人的利益可能彻底化为虚有。只有将“株山华府”项目完成扫尾工程，完善

湖南省娄底市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘13民终559号上诉人（原审原告）：胡蓉，女，汉族，1985年10月18日出生，户籍所在地湖南省娄底市娄星区。委托诉讼代理人：肖涛，湖南真理律师事务所律师。委托诉讼代理人：廖赞军，湖南真理律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：娄底市中欧房地产开发有限公司，住所地湖南省娄底市娄星区长青中街（汇天国际大厦第**）。法定代表人：陈理华，该公司董事长……