房屋买卖合同纠纷 （2018）浙0106民初11013号

根据《补充协议（二）》，“该房屋的地板、墙纸在交付时重新铺设”。 对于此处“地板”，原告认为应当包含大理石，被告则认为仅指木地板而不包括大理石。 本院认为，首先，《补充协议（二）》系双方所签一系列合同之一，对于其中的文义，应结合其他合同进行分析。 《商品房装修协议》的附件《房屋装修标准表》中约定了地面的装修材料，房间为“实木复合地板”，客厅餐厅为“石材”，厨房为“品牌地砖”。 仅房间一项使用了“地板”，与“石材”“品牌地砖”明显有别。 《补充协议（二）》中的“地板”，与《房屋装修标准表》中的“实木复合地板”的表述更为接近，故不应理解为既包含房间的地板又包含石材。 第二，从《补充协议（二）》的订立目的来看，原告所购买房屋系精装修样板房，需供购买意向人参观，实木复合地板因其材质的原因，容易产生损耗，故双方有必要对此作特别约定，即对地板予以更换。 但大理石相对于地板而言，材质更为坚硬耐磨，样板房展示期间对该房屋的使用，并不足以造成明显的损耗，无更换之必要。 第三，原告数次查验房屋，针对房屋装修提出了诸多意见，但现有证据并未显示原告对大理石的更换问题提出意见，亦可从侧面印证双方签订《补充协议（

潘小山、聂美君等与中节能绿建（杭州）科技发展有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

杭州市西湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0106民初11013号 原告（反诉被告）：潘小山，男，1965年8月5日出生，汉族，住杭州市建德市。 原告（反诉被告）：聂美君，女，1967年9月29日出生，汉族，住杭州市建德市。 委托诉讼代理人：潘小山，系聂美君丈夫。 被告（反诉原告）：中节能绿建（杭州）科技发展有限公司，住所地杭州市西湖区三墩镇西园路9号A308室。 法定代表人……