土地租赁合同纠纷 （2017）琼97民终1432号
裁判要旨
债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定权利和义务关系。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案的争议焦点：1、林庆珍、吾福公司于2017年1月9日签订的《租赁合同书》是否应予解除；2、吾福公司应向林庆珍支付的土地租金的截止时间；3、林庆珍能否以吾福公司的生产设备抵偿吾福公司所欠的租金。1、林庆珍、吾福公司于2017年1月9日签订的《租赁合同书》是否应予解除问题。本案中，吾福公司未能遵守双方所签订的合同约定，不按期向林庆珍交纳土地租金，且吾福公司已经逾期交纳超出3个月的土地租金，根据合同约定，吾福公司已经构成根本违约。林庆珍根据合同的约定，依法享有合同解除权,且一审法院于2017年4月19日裁定查封吾福公司二台三一重工设备三一HZS120（两方机）后，林庆珍以自已的行为实际保管生产设备，吾福公司不能正常生产，合同已不能继续履行，故林庆珍请求解除双方于2017年1月9日所签订《租赁合同书》，请求吾福公司自行清理涉案土地上的临时建筑物，合法有理，一审法院予以支持。2、吾福公司应向林庆珍支付土地租金的截止时间的问题。因合同解除以单方的意思表示到达对方为生效要件，而本案
摘要
海南吾福投资有限公司与林庆珍土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
海南省第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）琼97民终1432号上诉人（原审被告）：海南吾福投资有限公司，住所地海南省海口市龙华区金贸西路金山广场金山阁**。法定代表人：赵天保，该公司经理。委托诉讼代理人：王兵，海南瑞来律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：林庆珍，男，汉族，现住海南省海口市。委托诉讼代理人：陈江华，海南林源律事务所律师。上诉人海南吾福投资有限公司（以下简称吾福公司）因与被……