房屋买卖合同纠纷 （2018）粤民终1384号
裁判要旨
梁宝卿系香港特别行政区居民，本案属于涉港房屋买卖合同纠纷。 根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国涉外民事关系法律适用法〉若干问题的解释（一）》第十九条和《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第三十六条规定，不动产物权，适用不动产所在地法律。 本案房屋买卖合同涉及不动产物权的变动，涉案房屋位于广东省云浮市云城区，故本案房屋买卖合同纠纷应以中国内地法律作为准据法。 梁宝卿与钱土、刘月群签订的《房屋买卖合同》是双方真实的意思表示，内容没有违反法律的规定，是合法有效的合同，公证部门也出具了公证书，应予以确认。 综合双方的诉辩意见，本案的争议焦点是：梁宝卿是否付清了购房款。 关于梁宝卿是否付清了购房款的问题。 双方于2012年5月24日签订的《房屋买卖合同》第二点明确确认了梁宝卿“在签订本合同之前已付清房款壹拾捌万元整（￥180,000元）”给钱土、刘月群，2012年5月30日云浮市云城区公证处出具的（2012）粤云云城第156号公证书又再次确认梁宝卿付清购房款给钱土、刘月群，钱土、刘月群已交房屋给梁宝卿，并已将该屋的《房地产权证》交梁宝卿收执。 钱土、刘月群对《房屋买卖合同》《公证书》
摘要
钱土、刘月群房屋买卖合同纠纷二审民事判决书
正文（节选）
8广东省高级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤民终1384号上诉人（原审被告）：钱土，男，汉族，1955年8月20日出生，住广东省云浮市。 上诉人（原审被告）：刘月群，女，汉族，1956年10月11日出生，住广东省云浮市。 被上诉人（原审原告）：梁宝卿，女，香港特别行政区永久性居民。 委托诉讼代理人：罗泽华，广东百润律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈紫慧，广东百润律师事务所实习律师。 上诉……