执行异议之诉 （2019）吉01民终3751号

一、出国公司与曲平在法院查封前签订了合法有效的《房屋交易合同》。该合同是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，系合法有效合同。关于葛军辉主张该合同存在“恶意串通，损害其利益”应属无效的问题。首先葛军辉提供的生效判决、执行文书等证据不足以证明出国公司与曲平之间签订《房屋交易合同》存在恶意，其次根据沈阳市沈河区人民法院的判决的内容，出国公司的责任财产除涉案房屋之外，还有经该生效判决确认的对美亚公司享有的到期债权，且出国公司已通过法院实际冻结了美亚公司120万元的账户存款，故在出国公司尚有其他财产的情况下，不能认定出国公司与曲平之间签订的《房屋交易合同》侵害了葛军辉的利益。二、曲平在法院查封前已经合法占有涉案房屋。根据2018年11月12日出国公司、李某、曲平的父亲曲直三方签订《补充说明》的内容，能够认定在法院查封之前出国公司已将涉案房屋转让的事实通知了承租权人李某，完成了交付行为。虽葛军辉否认该《补充说明》的真实性，但其未提供足以反驳的相反证据，故葛军辉提出的曲平未在查封前占有的主张不成立。三、曲平已向出国公司支付了全部对价。根据本院（2018）吉01民终3680号民事判

一、出国公司与曲平在法院查封前签订了合法有效的《房屋交易合同》。该合同是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，系合法有效合同。关于葛军辉主张该合同存在“恶意串通，损害其利益”应属无效的问题。首先葛军辉提供的生效判决、执行文书等证据不足以证明出国公司与曲平之间签订《房屋交易合同》存在恶意，其次根据沈阳市沈河区人民法院的判决的内容，出国公司的责任财产除涉案房屋之外，还有经该生效判决确认的对美亚公司享有的到期债权，且出国公司已通过法院实际冻结了美亚公司120万元的账户存款，故在出国公司尚有其他财产的情况下，不能认定出国公司与曲平之间签订的《房屋交易合同》侵害了葛军辉的利益。二、曲平

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）吉01民终3751号上诉人（原审被告、申请执行人）：葛军辉，男，汉族，1975年9月15日生，住吉林省长春市绿园区。委托诉讼代理人：邢静茹，吉林衡丰律师事务所律师。被上诉人（原审原告、案外人）：曲平，女，汉族，1996年8月21日生，住吉林省长春市朝阳区。委托诉讼代理人：陈永红，吉林和美律师事务所律师。被上诉人（原审第三人、被执行人）：长春市出……