房屋买卖合同纠纷 （2015）淄民一终字第313号

根据原、被告双方提供的证据足以证实原告公丕友购买的张店区南定镇电前村18号楼2单元1层东户房屋已从被告赵俊凤名下变更登记于原告公丕友名下，并已办理相应的房屋权属证书及土地使用权证书，原告公丕友与被告赵俊凤之间的房屋买卖合同已履行完毕，根据《中华人民共和国物权法》的规定，原告公丕友已取得涉案不动产的所有权。现原告公丕友主张涉案房屋在转让予其之前实际属于案外人淄博宏利能源发展有限公司所有，但根据证据显示涉案房屋在转让之前并非登记于案外人淄博宏利能源发展有限公司名下，而是登记于被告田俊生名下后又变更登记于被告赵俊凤名下，故原告公丕友在涉案房屋的权属未在案外人淄博宏利能源发展有限公司与两被告之间进行确认且房屋在买卖后已实际变更登记于原告名下的情形下，提出“两被告之间恶意串通，隐瞒事实真相，欺骗原告签订买卖协议”的主张无事实法律依据，其主张不符合《中华人民共和国合同法》第五十四条关于“可撤销合同”的相关条件，对其要求撤销合同并返还购房款及赔偿经济损失的诉求均不予支持。据此，依据《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条、第十七条，《中华人民共和国合同法》第五十四条之规定，判决：驳回原告公丕友的诉讼

根据原、被告双方提供的证据足以证实原告公丕友购买的张店区南定镇电前村18号楼2单元1层东户房屋已从被告赵俊凤名下变更登记于原告公丕友名下，并已办理相应的房屋权属证书及土地使用权证书，原告公丕友与被告赵俊凤之间的房屋买卖合同已履行完毕，根据《中华人民共和国物权法》的规定，原告公丕友已取得涉案不动产的所有权。现原告公丕友主张涉案房屋在转让予其之前实际属于案外人淄博宏利能源发展有限公司所有，但根据证据显示涉案房屋在转让之前并非登记于案外人淄博宏利能源发展有限公司名下，而是登记于被告田俊生名下后又变更登记于被告赵俊凤名下，故原告公丕友在涉案房屋的权属未在案外人淄博宏利能源发展有限公司与两被告之间进行确

山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）淄民一终字第313号上诉人（原审原告）：公丕友，无业。委托代理人：滕庆刚，山东长城长律师事务所律师。委托代理人：曹琛，山东长城长律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：田俊生，淄博宏利能源发展有限公司退休职工。被上诉人（原审被告）：赵俊凤，无业。两被上诉人共同委托代理人：罗大成，山东齐桓律师事务所律师。两被上诉人共同委托代理人：金亚东，山东齐桓律……