房屋买卖合同纠纷 （2015）浙绍民终字第203号

被告王政鹏将承包后的工程转包给不具有建筑资质的原告竺仁南施工，违反了建筑法的强制性规定，该行为应认定为无效。依照最高人民法院《关于审理建设施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条的规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程款，应予支持。对于原、被告争议的施工工程量，被告辩解根据11847元（975立方米×243元／立方米×5%=11846.25元）的质量保证金可以推算出实际的工程量为975立方米，该院认为，质量保证金是被告向原告支付工程款时按合同约定预留的金额，故11847元质保金只能推算出原、被告已结的工程量为975立方米，而原告主张工程量为1249立方米，但并未能提供相应的计算依据或证据予以佐证。该院认为，原告在施工的过程中，现场有责任监管部门的人员监管，案涉工程也通过了浙江省交通厅的竣工验收，结合鉴定结论，该院确定原告的施工工程量为1093.71立方米，除去已结清的975立方米，被告尚有118.71立方米框格砼未与原告结清，即尚欠原告工程款28846.53元（118.71立方米×243元／立方米）。另原、被告未能明确具体工程交付及支付工

被告王政鹏将承包后的工程转包给不具有建筑资质的原告竺仁南施工，违反了建筑法的强制性规定，该行为应认定为无效。依照最高人民法院《关于审理建设施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条的规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程款，应予支持。对于原、被告争议的施工工程量，被告辩解根据11847元（975立方米×243元／立方米×5%=11846.25元）的质量保证金可以推算出实际的工程量为975立方米，该院认为，质量保证金是被告向原告支付工程款时按合同约定预留的金额，故11847元质保金只能推算出原、被告已结的工程量为975立方米，而原告主张工程量为124

浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙绍民终字第203号上诉人（原审被告）王政鹏。委托代理人（特别授权代理）成伟钦，嵊州市方圆法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）竺仁南。委托代理人（特别授权代理）袁吉儿，浙江剡城律师事务所律师。上诉人王政鹏因房屋买卖合同纠纷一案，不服浙江省嵊州市人民法院（2013）绍嵊民初字第106号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年1月20日立案……