房屋买卖合同纠纷 （2014）郑民四终字第363号

史慧利、蒋雅雯约定蒋雅雯将房屋出售给史慧利，并约定了房屋价款、付款时间、违约责任等事宜，双方对此均予以认可，故史慧利、蒋雅雯之间房屋买卖合同关系成立，双方当事人均应依约行使权利并履行相应的义务。在本案审理中，史慧利以其提供的三份收条为凭主张已支付蒋雅雯购房款45000元，而三份收条内容及签名经字迹鉴定均不是蒋雅雯本人所写，史慧利亦未提供付款的其他相关证据，故对史慧利该主张，原审法院不予采信。本案在审理过程中，史慧利要求对三份收条重新鉴定，但史慧利没有提交书面鉴定申请和重新鉴定的相关证据，故原审法院不予采纳。蒋雅雯辩称经双方协商已将房屋买卖法律关系转为房屋租赁关系，对此史慧利不予认可，蒋雅雯亦未能提供有效证据证明，故对蒋雅雯该辩称，原审法院不予采信。史慧利、蒋雅雯房屋买卖合同关系成立后，史慧利入住房屋，但长时间内未按约定向蒋雅雯支付全部购房款，存在过错。在史慧利长时间内未按约定向蒋雅雯支付全部购房款的情况下，要求蒋雅雯为其办理房屋过户手续并承担违约责任，理由不力，史慧利的诉请，应不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，原审法院判决：驳回史慧利的诉讼请求。案件受理

史慧利、蒋雅雯约定蒋雅雯将房屋出售给史慧利，并约定了房屋价款、付款时间、违约责任等事宜，双方对此均予以认可，故史慧利、蒋雅雯之间房屋买卖合同关系成立，双方当事人均应依约行使权利并履行相应的义务。在本案审理中，史慧利以其提供的三份收条为凭主张已支付蒋雅雯购房款45000元，而三份收条内容及签名经字迹鉴定均不是蒋雅雯本人所写，史慧利亦未提供付款的其他相关证据，故对史慧利该主张，原审法院不予采信。本案在审理过程中，史慧利要求对三份收条重新鉴定，但史慧利没有提交书面鉴定申请和重新鉴定的相关证据，故原审法院不予采纳。蒋雅雯辩称经双方协商已将房屋买卖法律关系转为房屋租赁关系，对此史慧利不予认可，蒋雅雯亦未

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）郑民四终字第363号上诉人（原审原告）史慧利，女，汉族，1970年5月28日出生。委托代理人武士军、王朕生，河南华融律师事务所律师。被上诉人（原审被告）蒋雅雯，女，汉族，1963年3月1日出生。上诉人史慧利因与被上诉人蒋雅雯房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省郑州市金水区人民法院（2012）金民二初字第4914号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后……