物权确认纠纷 （2015）渝五中法民终字第07190号

因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。本案中争议的房屋现登记在杨中英名下，重庆腾升房地产开发有限公司既不是房屋的产权登记人，也非该房屋的实际占有使用人，戴永康与重庆腾升房地产开发有限公司之间并不存在涉案房屋权属上的法律关系，其以重庆腾升房地产开发有限公司作为被告要求进行物权确认属被告不适格。综上，该院对戴永康的起诉依法予以驳回。遂依据《中华人民共和国物权法》第十七条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第三款之规定裁定：“驳回原告戴永康的起诉。”戴永康不服一审裁定，向本院提起上诉，请求撤销一审裁定，支持其一审诉讼请求。事实与理由：新的证据证明戴永康与杨中英是涉案房屋的共同产权人，虽然产权证未登记戴永康名字，但所有权人应以证据能证明的权利人来确认。戴永康的其他理由与一审相同。被上诉人重庆腾升房地产开发有限公司答辩认为，重庆腾升房地产开发有限公司与戴永康并无物权争议，现争议房屋登记权利人是杨中英，戴永康实现其诉讼目的应通过继承纠纷解决，重庆腾升房地产开发有限公司不是适格被告，请求维持原裁定。本院经审查认为，根据戴永

因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。本案中争议的房屋现登记在杨中英名下，重庆腾升房地产开发有限公司既不是房屋的产权登记人，也非该房屋的实际占有使用人，戴永康与重庆腾升房地产开发有限公司之间并不存在涉案房屋权属上的法律关系，其以重庆腾升房地产开发有限公司作为被告要求进行物权确认属被告不适格。综上，该院对戴永康的起诉依法予以驳回。遂依据《中华人民共和国物权法》第十七条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第三款之规定裁定：“驳回原告戴永康的起诉。”戴永康不服一审裁定，向本院提起上诉，请求撤销一审裁定，支持其一审诉讼请求。

重庆市第五中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）渝五中法民终字第07190号上诉人（原审原告）戴永康。被上诉人（原审被告）重庆腾升房地产开发有限公司，住所地重庆市沙坪坝区小正街168-9-3号。法定代表人冯小川，经理。委托代理人汪家乐，该公司员工。上诉人戴永康因与被上诉人重庆腾升房地产开发有限公司物权确认纠纷一案，不服重庆市渝中区人民法院（2015）中区法民初字第07659号驳回起诉的民事裁定……