房屋买卖合同纠纷 （2019）云3102民初692号
裁判要旨
被告提交的证据1系被告单方制作，原告不认可，无其他证据佐证，无法证明该通知张贴于何时何地，故本院不予采信；原告对证据2、3的真实性无异议，本院对此予以确认，但证据3仅能证明他人交纳了定金和房款、配套费，不能证明原告拒绝交纳房款和配套费，也无法证明被告电话通知过原告，故对证据3的证明内容不予采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年6月18日，原告与案外人麻玲签订《房屋购买权转让协议书》，约定麻玲将自己享有的“五缘玉城”购房权以2万元的价格转让给原告。 2017年9月11日，被告嘉福公司（甲方）与原告（乙方）签订《五缘玉城商品房认购协议》，约定：1、乙方自愿认购甲方出售的4组团11栋1单元502号房屋，参考建筑面积约141.74平方米，单价为2020元/平方米，总价286315元。 2、乙方在签署本协议时间向甲方支付定金2万元。 该定金在双方签订《商品房购销合同》时自动转入房款。 乙方承诺签订本协议后不予退换房；若乙方发生退换房则所交定金将作为违约金处理，不予退还，该套房源甲方收回另行出售。 5、乙方在签订《五缘玉城商品房认购协议》甲方指定时间内电话通知到售楼
摘要
张祖芹与瑞丽市嘉福房地产开发有限责任公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省瑞丽市人民法院民 事 判 决 书（2019）云3102民初692号原告：张祖芹，女，汉族，1979年5月15日出生，身份证住址云南省德宏傣族景颇族自治州瑞丽市，现住瑞丽市。 委托诉讼代理人：张建祖，男，汉族，1981年10月14日出生，与张祖芹系姐弟，身份证住址云南省德宏傣族景颇族自治州瑞丽市，代理权限为特别授权代理。 委托诉讼代理人：官维新，云南宝励律师事务所律师，执业证号15331200……