金融借款合同纠纷 （2019）鲁1003民初2675号
裁判要旨
农行与潘世滨签订的个人购房担保借款合同内容合法，是各方当事人的真实意思表示，属有效合同。 农行依约发放借款，潘世滨接收并使用了借款，理应按合同约定及时偿还借款本息，逾期未还，理应承担违约责任，由此给农行造成的利息损失应予赔偿。 根据农行提供的还款明细，潘世滨多次未按约定及时足额偿还借款本息，符合合同约定的解除条件，农行可以宣布贷款提前到期，要求潘世滨提前清偿全部贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用。 潘世滨以所购买的房产为借款提供了担保，虽然办理了房屋抵押权预告登记，但该登记行为不具备物权的效力，农行不能享有优先受偿权，故农行要求对该房产在抵押物价值范围内享有优先受偿权的请求，本院不予支持。 因涉案房产办理的是预告抵押登记，而非合同约定的抵押登记，因此弘盛公司的保证责任尚未免除。 农行主张要求弘盛公司为潘世滨的债务承担连带清偿责任，本院应予支持。 农行与潘世滨签订的个人自助小额借款合同内容合法，也是各方当事人的真实意思表示，亦属有效合同。 农行依约发放借款，潘世滨接收并使用了借款，理应按合同约定及时偿还借款本息，逾期未还，理应承担违约责任，由此给农行造成的利息损失应予赔偿。 田春波与
摘要
中国农业银行股份有限公司威海文登支行与潘世滨、田春波金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省威海市文登区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁1003民初2675号原告：中国农业银行股份有限公司威海文登支行，住所地威海市文登区峰山路**。 代表人：于春霞，行长。 委托诉讼代理人：张明涛，法律顾问。 被告：潘世滨，男，1965年5月20日出生，汉族，住黑龙江省虎林市。 被告：田春波（系潘世滨之妻），女，1974年2月23日出生，汉族，住黑龙江省虎林市。 被告：弘盛地产有限公司文登分……