房屋买卖合同纠纷 （2019）冀10民终5691号

依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定履行自己的义务。本案中，原、被告于2016年8月12日签订的《商品房认购合同》是双方真实意思表示，且不违反法律规定，原、被告双方当事人均应按照合同约定履行义务。被告方按照《商品房认购合同》中原告预留的电话和现住址，以电话、短信、快递等方式多次通知原告办理网签手续并补齐房款，并明示如不办理网签手续并补交房款则直接导致解除《商品房认购合同》对此原告不予回复与理睬。本院认为，不论被告方的电话通知和短信通知原告是否回复，快递邮件原告是否已签收，均达到了被告“通知”的义务，该《商品房认购合同》达到网签条件后，被告及时通过电话、短信、快递等形式将办理网签手续通知原告。快递邮件原告未签收或由于地址不对、电话不通、不接等情况，致使原告未能收到被告办理网签手续的通知，过错不应归于被告。综上，原告无正当理由未能如期到被告处办理网签手续，并补齐剩余购房款，原告已构成违约。故对原告要求继续履行原、被告于2016年8月12日签订的《商品房认购合同》和被告将廊坊市永清县曹家务乡371省道南侧丽嘉新航城怡园（二期）第16幢2单元4层401号房

依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定履行自己的义务。本案中，原、被告于2016年8月12日签订的《商品房认购合同》是双方真实意思表示，且不违反法律规定，原、被告双方当事人均应按照合同约定履行义务。被告方按照《商品房认购合同》中原告预留的电话和现住址，以电话、短信、快递等方式多次通知原告办理网签手续并补齐房款，并明示如不办理网签手续并补交房款则直接导致解除《商品房认购合同》对此原告不予回复与理睬。本院认为，不论被告方的电话通知和短信通知原告是否回复，快递邮件原告是否已签收，均达到了被告“通知”的义务，该《商品房认购合同》达到网签条件后，被告及时通过电话、短信

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀10民终5691号上诉人（原审原告、反诉被告）：严祺斌，男，1966年2月23日出生，汉族，自由职业者，现住江苏省海安县。被上诉人（原审被告、反诉原告）：廊坊金泽房地产开发有限公司，住所地：永清县曹家务乡北曹家务村。法定代表人：金来，任该公司总经理。委托诉讼代理人：齐自祥，任该公司法务部负责人。上诉人严祺斌因与被上诉人廊坊金泽房地产开发有限公……