房屋买卖合同纠纷 （2016）鲁01民终5835号

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务的协议。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。各方签订的《房屋买卖合同》及《合同补充协议》，是各方当事人真实的意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同关系。依法成立的合同，受法律保护，当事人均应全面履行合同，一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款规定，当事人协商一致，可以解除合同。因刘志国2016年1月27日当庭同意解除与汪建凯签订的《房屋买卖合同》及《合同补充协议》，故汪建凯要求解除与刘志国2015年5月4日签订的关于涉案房屋的《房屋买卖合同》及《合同补充协议》的诉讼请求，合法有据，一审法院依法予以支持，合同自2016年1月27日起解除，合同解除后，刘志国应将购房首付款5万元退还汪建凯。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定：当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务的协议。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。各方签订的《房屋买卖合同》及《合同补充协议》，是各方当事人真实的意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同关系。依法成立的合同，受法律保护，当事人均应全面履行合同，一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款规定，当事人协商一致，可以解除合同。因刘志国2016年1月27日当庭同意解除与汪建凯签订的《房屋买卖合同》

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁01民终5835号上诉人（原审被告）：刘志国，男，1965年1月21日出生，汉族，中铁十局集团建筑工程有限公司员工，住济南市。被上诉人（原审原告）：汪建凯，男，1991年6月10日出生，汉族，济南铁路局车辆段车辆钳工，住济南市。委托诉讼代理人：温晓鹏，泰和泰（济南）律师事务所律师。原审被告：济南连城房产经纪有限公司，住所地济南市。法定代表人：……