不当得利纠纷 （2017）苏08民终1031号

袁桂明、薛同大与嵇学松签订的民宅代建协议名为代建协议实为买卖合同，在2012年3月袁桂明、薛同大将涉案房屋出售给嵇学松时，该房屋已于2010年12月被一审法院查封，2011年12月一审法院裁定将涉案房屋折抵给案外人韩志怀、王济万，因此，袁桂明、薛同大违反法律规定共同处分涉案房屋，将涉案房屋出售给嵇学松取得的155000元房款属于不当得利。嵇学松已经给付购房款，袁桂明并无异议，无论该款项具体由谁接受，袁桂明和薛同大作为共同的一方当事人均负有共同返还的责任，嵇学松撤回对薛同大的起诉，要求袁桂明承担返还责任，属于其自愿处分自己的权利。袁桂明承担责任后，可依据其与薛同大之间的关系，向薛同大另行主张。综上所述，袁桂明的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费3400元，由袁桂明负担。本判决为终审判决。审　判　长　　蒋其文代理审判员　　宋慧林代理审判员　　王　敏二〇一七年四月二十五日书　记　员　　王　倩

袁桂明、薛同大与嵇学松签订的民宅代建协议名为代建协议实为买卖合同，在2012年3月袁桂明、薛同大将涉案房屋出售给嵇学松时，该房屋已于2010年12月被一审法院查封，2011年12月一审法院裁定将涉案房屋折抵给案外人韩志怀、王济万，因此，袁桂明、薛同大违反法律规定共同处分涉案房屋，将涉案房屋出售给嵇学松取得的155000元房款属于不当得利。嵇学松已经给付购房款，袁桂明并无异议，无论该款项具体由谁接受，袁桂明和薛同大作为共同的一方当事人均负有共同返还的责任，嵇学松撤回对薛同大的起诉，要求袁桂明承担返还责任，属于其自愿处分自己的权利。袁桂明承担责任后，可依据其与薛同大之间的关系，向薛同大另行主张。综

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏08民终1031号上诉人（原审被告）：袁桂明，男，1970年9月1日出生，汉族，农民，住涟水县。委托诉讼代理人：徐跃成，男，1961年12月28日出生，汉族，农民，住涟水县。被上诉人（原审原告）：嵇学松，男，1966年1月12日出生，汉族，农民，住涟水县。委托诉讼代理人：张廷清，涟水县正平法律服务所法律工作者。上诉人袁桂明因与被上诉人嵇学松不……