房屋买卖合同纠纷 （2019）冀11民终2145号

原、被告签订房屋预订协议，当事人应严格依照执行，协议履行期间发生纠纷，双方应妥善协商、合理解决，本案中，原告与被告方工作人员联系签订正式购房事宜，被告方未予答复，该事实有原告提交的微信记录为证，尽管被告在第一次开庭时对微信中乐乐（韩利乐）的身份质疑，但在本院第二次开庭时又确认了其身份，故对原告提交的微信记录应予采信，应认定原告有履行合同的诚意。本案被告于2018年4月1日制作解除购房协议通知书，但未送达原告，被告提出已经由原告微信的乐乐（韩利乐）电话通知原告爱人，但未提供证据支持，原告否认，故对其陈述本院不予采信，对被告辩称与原告解除房屋预订协议的主张本院不予支持。被告在未解除与原告签订的房屋预订协议情况下，将涉案房屋转卖他人，导致与原告签订的房屋买卖协议目的不能实现，实属违约，原告请求判令被告将位于深州市泰山东路北侧中通御景小区东区50-2-501室房屋交付自己的诉讼请求，因被告已将涉案房屋卖出，根据相关法律规定，本院不予支持，但被告应赔偿因自己的违约行为给原告造成的经济损失并承担违约责任。遂依照《中华人民共和国合同法》第第六十条、第一百零七条、《最高人民法院(关于审理商品房买卖合同

原、被告签订房屋预订协议，当事人应严格依照执行，协议履行期间发生纠纷，双方应妥善协商、合理解决，本案中，原告与被告方工作人员联系签订正式购房事宜，被告方未予答复，该事实有原告提交的微信记录为证，尽管被告在第一次开庭时对微信中乐乐（韩利乐）的身份质疑，但在本院第二次开庭时又确认了其身份，故对原告提交的微信记录应予采信，应认定原告有履行合同的诚意。本案被告于2018年4月1日制作解除购房协议通知书，但未送达原告，被告提出已经由原告微信的乐乐（韩利乐）电话通知原告爱人，但未提供证据支持，原告否认，故对其陈述本院不予采信，对被告辩称与原告解除房屋预订协议的主张本院不予支持。被告在未解除与原告签订的房屋

河北省衡水市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀11民终2145号上诉人（原审原告）：刘剑钊，男，1973年2月28日出生，汉族，住址：河北省衡水市桃城区。委托诉讼代理人：王玉良，河北衡泰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：河北德佑房地产开发有限公司，住所地：河北省深州市泰山东路南侧（兴泰小区西侧）。统一社会信用代码：911311825689460776。法定代表人：李小若，经理。委托诉……