物权保护纠纷 （2019）湘06民终3352号

一、关于确认虚假登记的问题。确认2010年3月15日《房产登记询问表》对产权证号为246300房产、2010年5月27日《房产登记询问表》对岳阳楼金鹗山办事处19012（-103）号房产所做的处分登记构成虚假登记，而该登记行为实际系行政行为，不属于民事诉讼审理的范围，故一审法院不予支持。二、关于张金华与华丽君2010年5月27日签订的《房地产买卖合同》房地产买卖合同效力问题，该合同已经行政机关审查认可，并依据该合同办理的相应的产权登记，现有证据无法证实有合同无效情形的存在，故对张利沙、张利文要求确该合同无效的诉讼请求不予支持。三、关于房屋返还的问题，张利沙、张利文主张的两套房屋目前均登记在华丽君名下，在该登记未撤销之前华丽君属于合法占有，张利沙、张利文要求返还或折价赔偿无事实和法律依据，故一审法院不予支持。四、关于追加第三人，本案系民事诉讼，岳阳市国土资源局不是必须参加诉讼的当事人，故一审法院未予准许。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、《中华人民共和国物权法》第九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第（一）项之规定，判决：驳回张利文、张利沙的诉讼请求。案件

一、关于确认虚假登记的问题。确认2010年3月15日《房产登记询问表》对产权证号为246300房产、2010年5月27日《房产登记询问表》对岳阳楼金鹗山办事处19012（-103）号房产所做的处分登记构成虚假登记，而该登记行为实际系行政行为，不属于民事诉讼审理的范围，故一审法院不予支持。二、关于张金华与华丽君2010年5月27日签订的《房地产买卖合同》房地产买卖合同效力问题，该合同已经行政机关审查认可，并依据该合同办理的相应的产权登记，现有证据无法证实有合同无效情形的存在，故对张利沙、张利文要求确该合同无效的诉讼请求不予支持。三、关于房屋返还的问题，张利沙、张利文主张的两套房屋目前均登记在华丽

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘06民终3352号上诉人（原审原告）:张利文，女，汉族，1970年5月9日出生，住广东省珠海市斗门区。委托诉讼代理人：谭泽华，湖南湘北律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:华丽君，女，汉族，1960年6月16日出生，住湖南省华容县。委托诉讼代理人：张鸿儒，湖南金球律师事务所律师。原审原告:张利沙，女，汉族，1961年11月7日出生，住湖南省岳……